Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?

Etwa 20–30 % des Kaufpreises plus 10–12 % Nebenkosten sind ideal, um gute Konditionen zu erhalten.

Was zählt als Eigenkapital – auch Riester-Rente oder Bausparvertrag?

Zum Eigenkapital zählen unter anderem Bausparverträge, Riester-Renten (förderfähiger Teil), Schenkungen, Sparguthaben und Eigenleistungen.

Kann ich auch ohne Eigenkapital finanzieren?

Ja – unter bestimmten Voraussetzungen, z. B. bei sicherem Einkommen und guter Bonität, ist eine 100 %-Finanzierung möglich.

Wie lange läuft mein Kredit – und sind Sondertilgungen möglich?

Die Laufzeit hängt von Tilgung und Zinssatz ab. Sondertilgungen sind oft bis zu 5 % jährlich möglich.

Können wir uns das Haus überhaupt leisten?

Das prüfen wir anhand Ihres Einkommens, Ihrer Ausgaben und Ihrer Wunschrate – realistisch und ehrlich.

Welche staatlichen Fördermittel kann ich nutzen?

KfW-Darlehen, Wohn-Riester und regionale Förderungen sind möglich – wir prüfen, was zu Ihrem Projekt passt.

Welche Nebenkosten entstehen – und wann beginnt die Tilgung?

Nebenkosten betragen meist 10–12 % des Kaufpreises. Die Tilgung beginnt meist nach vollständiger Auszahlung des Darlehens.

Finanzierungsbestätigung | Baufinanz Partner GmbH

🏠 Höhere Chancen bei Immobiliensuche mit
Finanzierungsbestätigung

Monatelange Suchen nach geeigneten Eigenheimen sind die Regel und nicht die Ausnahme. Makler filtern daher bereits vor der Besichtigung und fordern eine Finanzierungsbestätigung an. Damit weiß der Makler, dass Sie das Haus kaufen könnten und tatsächlich grundsätzliches Kaufinteresse haben.

Eine Finanzierungsbestätigung ohne konkretes Objekt zu bekommen, ist aber nicht so leicht, weil Banken immer auch die Immobilie in Ihre Entscheidung einbeziehen. Hier kommen wir ins Spiel: Als Finanzierungsberater verfügen wir über die nötigen Schnittstellen, um eine Finanzierungsbestätigung anzufordern.

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Baufinanzierung Rostock: Das Team der Baufinanz Partner GmbH stellt sich vor

Burkhard Doß

Geschäftsführer

Sandy Mühring

Baufinanzierungsberaterin

Katrin Schröter

Baufinanzierungsberaterin

Frank Wobst

Baufinanzierungsberater

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Finanzierungsbestätigung fehlt?

Das lösen wir für Sie.

Was ist eine Finanzierungsbestätigung?

Eine Finanzierungsbestätigung ist ein offizielles Schreiben – in der Regel von einer Bank oder einem Finanzierungspartner – das bestätigt, dass Sie über die nötigen finanziellen Mittel verfügen, um eine Immobilie zu kaufen.

Es ist also der schriftliche Nachweis, dass Ihre Baufinanzierung auf soliden Füßen steht. In Rostock und ganz Mecklenburg-Vorpommern wird eine solche Bestätigung immer häufiger schon bei der ersten Besichtigung verlangt.

Für Verkäufer oder Makler: Ein wichtiges Signal, dass Sie ernsthaft interessiert und zahlungsfähig sind.

Warum benötigen Käufer eine Bestätigung?

Gerade in einem dynamischen Immobilienmarkt wie Rostock ist Geschwindigkeit oft entscheidend. Wer seine Finanzierung nachweisen kann, hat einen klaren Vorteil gegenüber anderen Interessenten.

Außerdem stärkt das Dokument Ihre Verhandlungsposition. Verkäufer nehmen Sie ernster – und Sie können eventuell bessere Konditionen erzielen.

Auch für die spätere Abwicklung mit der Bank ist es ein Plus: Sie sind vorbereitet und verkürzen die Zeit bis zur Vertragsunterschrift.

Wie erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung bei uns?

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – per Telefon, E-Mail oder direkt über unser Formular.

In einem kurzen Gespräch klären wir Ihre Eckdaten: Einkommen, Eigenkapital, Kaufpreis, Wunschrate.

Danach erhalten Sie eine Checkliste – und schon sind Sie bereit für Ihre Wunschimmobilie.

Besonderer Vorteil: Wenn es schnell gehen muss, erhalten Sie die Bestätigung oft noch am selben Tag.

Zusätzlich prüfen wir mit unserer Software, ob der Kaufpreis marktgerecht ist – und schützen Sie so vor überhöhten Angeboten.

Sobald alles passt, erhalten Sie Ihre schriftliche Bestätigung – kostenfrei und bankenunabhängig.

Ihre Vorteile mit unserer Bestätigung

Kostenfrei & unverbindlich: Ehrliche Beratung ohne Verpflichtung
Schnell: In vielen Fällen noch am selben Tag
Individuell: Maßgeschneiderte Einschätzung statt Standardlösung
Sicherheit: Klarheit über Ihre Finanzierung vorab
Starke Position: Verkäufer nehmen Sie ernst
Langfristiger Nutzen: Alle Unterlagen direkt weiterverwendbar

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Verkürzen Sie den Weg zur Wunschimmobilie – mit einer soliden, schnellen Bestätigung.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wir machen Baufinanzierung einfach.

Nach monatelanger Suche in den Immobilienportalen ist es auf einmal da: ein passendes Objekt! Die richtige Lage, die richtige Größe, sogar der Garten, von dem Sie immer geträumt haben - und all das zu einem guten Preis. In diesen Situationen helfen wir Ihnen, schnell echtes Interesse mit einer Finanzierungsbestätigung auszudrücken und sich so einen Vorsprung vor den Mitinteresssenten zu sichern. Einfach anrufen, Termin vereinbaren, sofort Finanzierungsbestätigung einholen und heute die Besichtigung für die Traumimmobilie sichern.

Haben Sie schon mal das Kleingedruckte zu einer Werbung für eine Finanzierung gelesen und verstanden? Wenn nicht, geht es Ihnen wie den meisten angehenden Eigenheimbesitzern.

Gerade bei Familien mit Kindern ist diese Transparenz besonders wichtig. Denn wer weiß, dass die Baufinanzierung langfristig auf sicheren Füßen steht, kann sich voll und ganz auf das Wesentliche konzentrieren: das eigene Zuhause genießen.

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Finanzierung sichern.

Für viele ist der Gang zur Hausbank der erste Schritt auf der Suche nach einer Baufinanzierung. Bei der Baufinanzierung lohnt sich die Suche nach den besten Konditionen. Bei einer Finanzierungssumme von 500.000 Euro, einer Tilgung von 2 % p.a ergibt ein Unterschied von 0,5 % p.a (3 % vs. 3,5 %) bei den Zinsen einen um 20.000 Euro höheren Gesamtaufwand. Anders formuliert: Die Finanzierung kostet Sie 20.000 Euro mehr. Als unabhängige Berater arbeiten wir mit über 400 Finanzinstituten zusammen und können Ihnen so immer die günstigste Finanzierung sichern.

Vom Finanzierungswunsch zur Auszahlung in 4 Schritten - so funktioniert es

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Wir erfüllen Eigenheim Träume seit fast 30 Jahren.

Dank unserer Erfahrung aus hunderten erfolgreich vermittelten Finanzierungen kennen wir die Herausforderungen, Fallstricke und Möglichkeiten der Finanzierung genau und können Ihnen helfen, Fehler zu vermeiden und den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

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